مدیریت ادعا

محدوده صلاحیت کارفرما و مشاور در رسیدگی صورت وضعیت بارها اتفاق افتاده است که صورت وضعیت رسیدگی شده توسط مشاور، از سوی کارفرما بدون ارجاع موضوع به مشاور، مورد دخل و تصرف قرار گرفته و اکثر کارفرمایان خود را ذی صلاح و دارای اختیار در این زمینه می دانند. در ادامه به …

مجاز شدن تاخیرات در صورت تمدید مدت پیمان  تاخیر در انجام پروژه واقعیتی این است که در اکثر پروژه های صنعت ساخت کشور  اتفاق می افتد و رسیدگی به تاخیرات مجاز و غیرمجاز (مجاز شدن تاخیرات) یکی از مباحثی است که همیشه بین کارفرما مشاور و پیمانکار بحث برانگیز بوده …

تغییرات پروژه (تغییرات پروژه)اتمام به‌موقع و با هزینه پیش‌بینی‌شده هر پروژه یا طرح از جمله معیارهای اصلی موفقیت آن محسوب می‌شود. عدم اتمام به‌موقع و با هزینه پیش‌بینی‌شده طرح یا پروژه باعث برآورده نشدن خواسته‌های کارفرما و اهداف طرح یا پروژه می‌گردد. افزایش زمان و هزینه اتمام پروژه باعث بوجود …

 ماهیت حقوقی وجوه حسن انجام کار، امانت است.(فسپا) در ادامه گفتگو با استاد اعظم ابراهیم اسماعیلی هریسی به بررسی ماهیت حقوقی ضمانت حسن انجام کار می پردازیم. چون وجوه صورت وضعیت‌ها به صورت پول به پیمان‌کار پرداخت می‌شود، ۱۰ درصدی که بابت تضمین حسن انجام تعهدات کسر می‌شود، در حقیقت …

بررسی حقوقی تضمین های پیمانکار قسمت دوم طی یک گفت و گو با استاد اعظم، ابراهیم اسماعیلی هریسی به بررسی انواع ضمانت های پیمانکار در قرارداد پرداختیم. در قسمت قبل توضیح دادیم که  پیمانکار دو نوع تضمین در قراردادهای پیمانکاری دولتی دارد و فلسفه ضمانت حسن انجام کار را دریافتیم. اکنون …

بررسی حقوقی تضمین های پیمانکار در گفتوگو با یک وکیل دادگستری  ماهیت حقوقی وجوه حسن انجام کار، امانت است.(فسپا) برای اجرای طرح های عمرانی، اشخاصی به عنوان پیمانکار آن طرح استخدام می شوند این اشخاص با کارفرمای خود قراردادهای پیمانکاری منعقد می کنند. (فسپا)نظر به اهمیت و شایع بودن این …

خسارات تأخیر اگر پیمانکار مستحق برای دریافت خسارات ناشی از تأخیر باشد، ممکن است به علت نحوه محاسبه و نمایش خسارات، بین کارفرما و پیمانکار اختلاف ایجادشده و موضوع، حل‌نشده باقی بماند. بزرگنمایی خسارات یا محاسبه نادرست آن‌ها و ادعا برای دریافت خساراتی که با شرایط پیمان و یا اصول اولیه …

مدیریت ادعا پروژه‌ها و قراردادها مدیریت ادعا ازجمله مهم‌ترین مباحث و چالش‌های پروژه‌های بزرگ در دنیاست. پروژه‌ها و قراردادهای اجرایی معمولاً در حین اجرا و انجام عملیات، به دلایل مختلف و متعدد با ادعای یکی از طرفین قرارداد، نسبت به دیگری مواجه می‌شوند. این ادعا معمولاً درخواست کتبی بانضمام مدارک قراردادی …

تعریف تاخیرات تاخیر، عمل یا رویدادی است که زمان مورد اشاره در قرارداد برای انجام عملی خاصی را طولانی تر کند. به‌طور کلی تاخیرات ناشی از علل مختلفی هستند که از عملکرد گروه‌های درگیر پروژه ایجاد می شوند. موفقیت پروژه رسیدن به اهداف از پیش تعیین شده تعریف می‌شود. در …

انواع دعاوی در پروژه‌های ساخت – قسمت دوم انواع دعاوی ساخت برای مدیریت ادعا، گام اول نیاز به شناسایی انواع آن است. دعاوی شناخته شده در پروژه‌های عمرانی، غالبا دعاوی ایجاد شده در زمان اجرا بوده و از منظر پیمانکاران مورد بررسی قرار گرفته‌اند. کلیت این دعاوی به شرح زیر می‌باشند: …